AI技术的普及，为破解停车难、经营难与用户服务升级提供了全新解法。在深圳，本土智慧停车平台用数字化手段破解停车焦虑，通过错峰共享车位、停车消费深度联动的创新实践，用“停车的确定性”激活市民消费意愿，让停车从消费的“隐形门槛”变成拉动商圈和园区活力的新引擎。4月15日，记者从捷顺科技2026春季发布会上获悉，未来，“人、车、位、充”全场景智能硬件将接入鸿蒙系统，并通过停车“小切口”进入智慧社区和智慧园区服务新模式，助力物企实现服务提质与经营增长。
盘活存量精细化运营，增值每一寸停车空间
停车资源分配不平衡、利用不充分，是“停车难”的重要原因之一。特别是在夜间，一边是城中村、老旧小区周边“一位难求”，一边是办公写字楼、商超、园区等停车场的车位资源闲置。因此，促进停车资源供需精细匹配，激活闲置的潮汐停车资源，成为缓解区域停车矛盾、改善市民停车体验的有效途径。
深圳市交通运输局会同相关部门，联合捷停车等潮汐停车服务企业平台，鼓励办公写字楼、商超、园区等停车场在夜间、非工作日等空闲时段推出“月卡”“次卡”等停车优惠套餐，吸引周边居民停放，并统一汇集到全市公共智慧停车平台，实现潮汐停车资源数字化管理和在线发布。
目前，公共智慧停车平台“错峰共享”服务模块已进驻700余家潮汐停车场，累计提供了20.7万个潮汐车位。对于潮汐停车场的管理方来说，错峰停车能让企业获得实实在在的收益。
以宝安区为例，自2025年9月起，宝安以中心片区为试点，依托公共智慧停车平台，率先推出规模化、智慧化的潮汐停车服务，精准匹配区域商业楼宇、办公场所和公共场馆的夜间闲置车位，上线首批潮汐停车泊位并向市民开放。“商业写字楼宇的停车位一般在下午4点就开始释放，和周边的居民区完全错峰。交通部门联系到我们，我们就立刻接入了平台，既便民、又能获益。”恒明珠国际金融中心物业负责人说。
会上，深圳市停车行业协会会长张毅提到，“全国拥有8000万车位刚性缺口，但存量泊位的利用率却仅为40%，单纯依靠增量建设已难以破解城市停车难题，停车行业的根本出路在于盘活存量、精细运营、价值经营。”
据捷顺科技业务系统总监赖华介绍，截至目前，捷顺科技已通过AI+停车生态开放平台合作车场超6500个，运营车位数超60万个，其新一代云托管助力车场数智化管理降本30%-50%，合作停车资产数字化管理项目年收益增长20%-40%，并以车场经营为起点，助力客户商业消费、园区租赁、业务满意度等多维提升。
停车经营如何实现多元增长？记者了解到，针对车场数智化管理降本，捷顺发布了新一代停车场云托管方案。以“不只管通行，更是管经营”为核心，通过智能AI硬件、AI+主动服务、AI智能堵漏追缴、全流程托管式运营，平均节省50%安保人力，挽回流失收益。
针对车位数字化运营，以“AI经营策略制定+引流增收+存量提频增收+充电运营”四大模块，驱动车位供需精准撮合。其首创的“长停月卡”模式以“低价月卡、限量次数”策略+AI精准标签与匹配，有效服务“低频用车”群体，助力车场长距离引流扩圈，助力城市违停治理更有温度。
值得关注的是，捷顺推出的空间智营增收体系，以“车位后市场服务、停车促消费生态”两大板块，将停车空间作为G/B/C端的生态链接入口，实现停车、租赁、商业、城市治理的多方互联共赢。其中，今年重点打造的“停车+消费”联动方案，为商家提供消费与停车无感减免的优惠引流新入口，有效带动商业客流与停车收益同步增长。
“让每一寸停车空间都成为增长核心动力，”捷顺方面表示，“捷顺已为物业、园区、社区等空间运营者提供了可复制的增收范式。”
AI+全栈技术赋能，驱动停车产业数智化
发布会上，捷顺科技发布了“人・车・位・桩”全场景创新智能硬件，推出三大应用场景解决方案，以技术创新破解行业痛点。
其中，激光雷达智慧停车方案，打造高强度防伪防逃费车场；车位视频检测终端新品，用AI感知赋能车场数智运营。实现车位状态检测准确率超99.9%，车牌识别率超99.7%，实现专位违停、新能源车位占用、跨线停车、异物检测、人员摔倒检测、火情异常检测等全场景智能管控与安全联动；充电桩全系自研迭代，停充一体通过高效智慧管控+停充精细运营+便捷停充体验助力各类场站降本增收。
鸿蒙全场景智感通行方案实现人・车・位全系硬件鸿蒙系统适配，打通了“行程提醒—出行导航—入场服务—离场寻车—离场支付”全链路无感体验，用户免扫码、免APP，通过鸿蒙手机/车机即可完成车位预约、无感通行、反向寻车等操作，通行效率提升50%以上。
智慧物流园区AI数字化方案通过AI视觉实现车型识别与甩挂计费，云托管节省50%安保人力，重点打造物流车辆预约叫号、动态分流的全链路线上管理体系，并构建 “停+充+储”一体化运营闭环，助力物流园区挖掘存量价值、实现精细化转型。
交通枢纽AI智慧停车方案以“AI+智慧停车运营平台”为核心，构建全流程智能化闭环，破解多车型混行调度顽疾，通过AI云托管与全链路防逃费实现降本增收，为机场、高铁站打造“高效通行、AI治理、精细运营、降本增效”的全新范式。
随着停车经营理念的落地和全场景方案的推广，捷顺科技正推动停车产业从“被动配套”向“主动经营”转型。对于物业、园区、社区等空间运营者，让闲置车位变成真金白银，停车资产将成为稳定的第二增长曲线；对于车主，出行体验将迎来无感、智能、高效的全新升级；对于城市治理，停车资源的精细化运营将有效缓解“停车难、僵尸车”等民生问题。
读特&深圳晚报记者 董玉含
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